5 CONSEJOS PARA EVITAR FRAUDES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD

Antes de adquirir una casa o departamento, tenga en cuenta estas recomendaciones básicas para no pasar malos ratos y perder su dinero.

Nicolas Morales,Prominente corredor de propiedades  NMPropiedades.cl, experto en materia inmobiliaria, entrega algunos consejos para evitar caer en fraudes al adquirir una propiedad:

1.- Solicitar una tasación para asegurar que el precio que estamos pagando es el correcto y negociarlo en caso de que sea posible.

2.- Hacer una promesa de compra ante notario, en que tanto el comprador como el vendedor entreguen un cheque en garantía por un 10% del valor de la propiedad.

3.- Realizar los estudios de título de la propiedad, para asegurarnos que no hay errores en los procesos de compra y venta de los últimos 10 años.

4.- Acordar las condiciones de compraventa en la escritura, incorporando el valor de la transacción; de la tasa de interés, los seguros y valor del dividendo si es que se solicita un crédito; y el plazo para la entrega de la propiedad. Además, se recomienda establecer que todas las cuentas de servicios, gastos comunes y contribuciones deben ser canceladas por el vendedor hasta el momento de la inscripción de la propiedad a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces.

5.- Precisar las condiciones para la entrega del vale vista por el pie o por el valor de la propiedad. Esta es la clave para un proceso de compra seguro. El dinero de la transacción debe dejarse en la notaría mediante un vale vista a nombre del comprador y establecer -mediante instrucciones notariales- que éste será endosado al vendedor una vez que la propiedad esté inscrita correctamente en el Conservador de Bienes Raíces a nombre de su nuevo propietario. Así, el comprador se asegura de que en caso de ocurrir cualquier inconveniente que impida la inscripción de la propiedad a su nombre, podrá recuperar el dinero que había asignado para ello.

todo esto lo puede evitar, confiando en nuestros servisios profesionales y garantizados